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房屋倒塌后 房贷仍继续

【点击量:4714】 【作者:admin,2013-04-27 11:05:43.0】

星华反光 法律在线

  雅安突如其来的地震毁坏了不少人的幸福家园,特别是在震中地区,房屋毁坏程度特别严峻就雅安灾区大面积房屋倒塌的事情,引起了不少网友的热议,如果是按揭贷款买的房子,正在月供的时刻倒塌了,那么月供是否还要继续呢?如果房子在,人没了,谁来继续月供

带着大家相同的疑问,星华反光新闻小组的记者来到了国晖律师事务所,就这些问题采访了内的韦用文律师

星华反光:如果是按揭贷款买的房子,正在月供的时刻倒塌了,那么月供是否还要继续呢?

律师:如果人在房子没了,则依据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定,借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。意义就是说,如果你房子倒了,房子按揭的月供你还得继续还才行。

星华反光:像这种房子没了,却还要还月供的情况,显然应付失去房子的人来说,无疑是雪上加霜。如果之前没有买过相关的财富保险,该如何索赔呢?

律师:房子损毁了,在没有购买任何保险的情况下,只能由房屋一切人自行承担房屋损毁

的损失。但从政府救助角度,政府通常会给予受灾群众肯定的赔偿,使受灾群众得以妥善安排、重建家园。

星华反光如果房子在,人没了,谁来继续月供

律师:这种情况,则依据《继承法》的有关规定,该房产列入该人的遗产,首先由继承人用该人遗产清偿该人的生前债务(当然包括房屋按揭贷款等债务),但清偿债务以该人遗产实际价值为限,父债子还在法律上没有依据,当然对超越遗产实际价值局部的债务,继承人自愿偿还的,法律也不禁止。

星华反光:按照合同,如果我不继续月供了,银行就有权没收我的房产。那我现在不供了,直接让银行去没收,这样能够吗?

律师:依据房屋按揭贷款合同的约定,借款人与贷款银行之间形成债权债务联系,房屋是房屋按揭贷款的抵押物,在借款人未按合同约定偿还贷款本息的情况下,贷款银行能够与借款人协议以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押房屋所得的价款优先受偿,对仍未清偿局部的贷款,借款人仍有义务偿还,贷款银行仍有权向借款人追偿。

   地震给灾区群众的生命和财富带来了巨大的损失,亲人没了,房子也倒了,但是房贷却依旧要按月缴纳,这确实让人难以接收,希望国家和万彩国际娱乐爱赢国际娱乐能够给予灾区国际游艇会展中心的资助和关怀,唤醒他们重建家园的信心。

   地震无情人有情,请伸出我们温情的双手,献出我们真诚的爱心,来帮助这些处于磨难中的雅安群众。


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